En toda relación entre propietario e inquilino, existe el entendimiento de que para que un inquilino ocupe una propiedad que no es suya, debe pagar una cantidad de dinero acordada al propietario por el derecho a hacerlo. Esta relación se rige por un contrato legalmente vinculante que describe los derechos y responsabilidades de cada parte. Puede haber otros términos que se apliquen a medida que la relación se desarrolle y se vuelva más estándar. Cuando una de las partes no cumple con los estándares descritos y hay una disputa contractual entre propietario e inquilino en DC, puede ser necesario ponerse en contacto con un especialista especializado. abogado.
Las disputas contractuales entre dos entidades generalmente surgen cuando una de las partes no cumple con lo que se le exige en el contrato. Para el inquilino, generalmente se trata de mantener la propiedad que está utilizando y pagar el alquiler. El propietario suele ser responsable de entregar una propiedad que sea segura para que el inquilino la use y ocupe y eso depende del código de vivienda. En general, esto también significa que la propiedad debe estar libre de plagas, insectos o roedores, y en general en condiciones limpias, con electrodomésticos y comodidades que funcionen. Cualquier violación percibida de estos requisitos estándar podría dar lugar a acciones legales y una disputa contractual.
En Washington DC, las leyes tienden a favorecer en gran medida a los inquilinos sobre los propietarios. Esto generalmente significa que los propietarios pueden tener que soportar la falta de pago de sus inquilinos durante algún tiempo y pasar por los vacíos legales antes de poder obtener una sentencia y sacar al inquilino que no paga de su propiedad.
Para los inquilinos que incumplen su contrato de arrendamiento, les resulta difícil pagar las cantidades adeudadas porque cuando violan un contrato de arrendamiento y son desalojados, no solo deben los pagos atrasados, sino que también deberían lo que el propietario les pagaría. se habrían recuperado si no hubiera habido incumplimiento. Estas sentencias pueden ascender a miles de dólares que las personas ya están incumpliendo en un contrato de arrendamiento porque es posible que no puedan pagar.
Si bien es relativamente fácil demostrar que es posible que un arrendatario no haya pagado el alquiler, los recibos están disponibles. Un arrendatario puede tener ciertas defensas por falta de pago, como si el propietario no proporciona un lugar limpio o no proporciona algo más detallado en el contrato de arrendamiento que debía hacer. Otra disputa contractual entre propietario e inquilino extremadamente común es cuando un propietario intenta desalojar injustamente a un inquilino echándolo ilegalmente, cortándole los servicios públicos o no dando una advertencia justa antes de sacar las pertenencias del inquilino de las instalaciones. En estos casos, un abogado local calificado puede ser la mejor opción.
Si se encuentra involucrado con un incumplimiento de una disputa contractual Ya sea con su arrendador o con un inquilino, es esencial que se comunique de inmediato con un abogado con experiencia en litigios civiles. Como inquilino, es posible que tenga motivos válidos y legales para no pagar el alquiler, o que el desalojo sea ilegal.
En el Distrito de Columbia, las leyes tienden a favorecer a los inquilinos sobre los propietarios, por lo que si ha arrendado su propiedad y ahora está involucrado en una disputa contractual entre propietario e inquilino en DC, trabajar con un asesor legal experimentado puede ser su mejor opción. Llame de inmediato para comenzar con su caso.
