Abogado de responsabilidad de locales de Virginia
Los propietarios deben mantener su propiedad para que sea seguro el ingreso de invitados. Un propietario que no lo haga puede ser responsable ante una víctima que resulte herida como resultado. Después de un accidente grave, lo mejor es consultar a un abogado experimentado.
Si usted o un ser querido ha resultado lesionado porque una empresa o un propietario de un terreno no mantuvo un entorno seguro para que usted ingresara, lo mejor es comunicarse con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales de Virginia para haga que su caso sea evaluado.
- Tipos de casos de responsabilidad de locales
- Reclamaciones de propiedad comercial
- Reclamaciones de propiedad privada
- Reclamaciones de propiedad pública
Cómo determinar la responsabilidad
El estatus legal de la persona que ingresa a la propiedad de otra persona dicta el deber que el propietario le debe a esa persona. Un abogado de responsabilidad de locales en Virginia podrá explicar qué deber se debe en circunstancias específicas y ante quién se debe.
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Obligación del propietario
Si bien el propietario tiene la obligación de mantener su propiedad para que sea segura, su obligación hacia alguien que está invitado es mayor que su deber hacia alguien que ingresa ilegalmente. El término "propietario" incluye empresas que alquilan espacios, así como propietarios de propiedades residenciales.
Cuando una persona ingresa a la propiedad de otra persona para su propio beneficio, el dueño de la propiedad puede ser responsable de las lesiones si sabía o debería haber sabido que existía un riesgo irrazonable de daño, no advirtió al huésped ni corrigió la condición, y el huésped no sabía ni tenía motivos para saber de la condición insegura.
Por ejemplo, si alguien organiza una fiesta navideña en su casa y sabe que el porche delantero tiene madera podrida, el propietario debe hacer que el porche sea seguro para los huéspedes que lleguen. Si no se puede asegurar el porche antes de que lleguen los invitados, el propietario está obligado a notificar a los huéspedes sobre la condición peligrosa. De no hacerlo, el propietario podría ser responsable ante un huésped lesionado.
Deber de mantener
El propietario de una propiedad tiene un deber mayor hacia una persona que tiene una invitación expresa o implícita para ingresar cuando esa persona ingresa con el propósito previsto en la invitación. Se establece una invitación expresa o implícita cuando un negocio minorista está abierto al público y las personas ingresan con la intención de comprar, independientemente de que se realice o no una compra.
En este caso, el propietario del negocio minorista tiene el deber de mantener las instalaciones en condiciones razonablemente seguras y advertir al comprador sobre cualquier peligro oculto. El propietario de una propiedad que no cumpla con esos requisitos puede ser responsable ante el comprador por sus lesiones.
Si bien el propietario del negocio minorista generalmente no es responsable ante un comprador por el acto criminal de un tercero, incluso si ocurre en su propiedad, existen excepciones según las cuales un comprador puede recuperar las lesiones sufridas.
En general, los propietarios no tienen la obligación de mantener su propiedad ante los intrusos. Como tal, es posible que alguien sin un derecho legal a ingresar pueda recuperar daños y perjuicios por las lesiones que haya sufrido en la propiedad de otra persona. Hay excepciones para que los intrusos puedan recuperar daños y perjuicios por una lesión o lesiones de los propietarios.
Argumentando en contra de las afirmaciones
Las dos defensas más comunes en los casos de responsabilidad de locales son la falta de notificación y la negligencia contributiva. La falta de notificación es una sólida doctrina de defensa legal que dice que si el demandante, la parte perjudicada, no puede probar que el dueño de la propiedad conocía la condición defensiva o razonablemente debería haberlo sabido, entonces no se le puede considerar responsable. Esto suele surgir en el contexto de casos de resbalones y caídas.
La defensa de negligencia contributiva también se aplica en casos de responsabilidad de locales. Esto significa que si una parte tiene incluso un 1% de culpa por la lesión de responsabilidad de sus propias instalaciones, se le prohibirá fácilmente la recuperación. Esto ocurre a menudo cuando alguien sabía o debería haber sabido que había un defecto y no hizo nada al respecto.
Por ejemplo, si alguien vio agua en el piso más temprano ese día y regresó al mismo lugar y luego se cayó al agua en el piso, eso podría ser negligencia contributiva. El abogado defensor podría argumentar que contribuyeron por su propia culpa. Otro ejemplo es alguien que hace algo imprudente, como correr por un pasillo, doblar una esquina demasiado rápido o chocar contra un obstáculo que no ve. En ese caso, es posible que hayan contribuido a su propia lesión al correr en lugar de caminar como se esperaría normalmente, y eso también estaría sujeto a una defensa por negligencia contributiva.
Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales de Virginia hoy
Su capacidad de recuperar daños después de un accidente de responsabilidad de locales no es un derecho garantizado. Dado que Virginia también es un estado de negligencia contributiva, existen ciertos factores en su caso particular que, desafortunadamente, pueden impedirle recuperarse. Para conocer sus derechos legales después de un accidente de responsabilidad de locales, consulte a un abogado con experiencia en responsabilidad de locales de Virginia.
