Abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Virginia
Según lo define la ley de Virginia, todo lo que no sea propiedad pública se considera propiedad privada. Cualquier persona en la propiedad que no sea propietario se considera visitante. Algunos ejemplos de invitados incluyen invitados, usuarios permisivos e intrusos.
Un invitado es alguien que está en la propiedad con el permiso y/o conocimiento real o constructivo del dueño de la propiedad, y un intruso es alguien que no está.
Si ha sufrido lesiones debido a la negligencia de otra persona, independientemente del tipo de visitante que sea, es fundamental consultar con un abogado especializado en responsabilidad civil por daños en propiedades privadas en Virginia lo antes posible. Un abogado con experiencia puede preparar una reclamación para ayudarle a obtener la indemnización correspondiente.
Expectativa de los propietarios
En general, se espera que los propietarios mantengan su propiedad libre de peligros que sean razonablemente previsibles para quienes puedan ingresar a su propiedad por razones legítimas.
La condición de la propiedad, tanto obvia como no obvia, juega un papel muy importante en un caso de responsabilidad de locales.
Tipo de propiedad involucrada
Los abogados de responsabilidad de locales de propiedad privada de Virginia que practican casos de responsabilidad de locales con regularidad adoptarán diferentes estrategias según el tipo de propiedad en la que ocurre el accidente.
Por ejemplo, el tipo de propiedad tiene un impacto en la forma en que el abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada en Virginia notificará, presentará una demanda y lo discutirá con la compañía de seguros.
Todos esos elementos variarían significativamente si la propiedad es pública, privada o comercial. Por ejemplo, en un caso privado, la cobertura de seguro disponible normalmente será una póliza de seguro de propietario de vivienda.
En el caso de un apartamento o condominio, la póliza de responsabilidad será la del propietario del inmueble comercial. En un espacio público o en un caso escolar, puede estar comprendido en la Ley de Reclamaciones por Agravios de Virginia.
Derechos del propietario
Cada vez que un propietario recibe un caso, el propietario puede defenderse y impugnar la demanda. Pueden presentar su caso de la forma que elijan.
Pueden presentar pruebas en diversas áreas del caso, incluyendo una defensa por negligencia concurrente y cualquier evidencia fáctica relevante. Dicha defensa puede elaborarse adecuadamente con la ayuda de un abogado con experiencia en responsabilidad civil por daños en propiedades privadas en Virginia.
Negligencia contributiva
Si la persona que resultó lesionada tiene la culpa incluso en un 1%, entonces se aplica la doctrina de negligencia contributiva y se le prohibirá la recuperación incluso si el propietario también tiene la culpa. Esto es diferente de la regla en la mayoría de los demás estados, que es negligencia comparativa.
Las acciones de un visitante son importantes porque la negligencia contributiva es una defensa absoluta en la responsabilidad de las instalaciones. Tal defensa se puede argumentar de manera eficiente utilizando un abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Virginia.
Papel de los propietarios
Los propietarios tienen los mismos deberes y responsabilidades que los propietarios privados. Pueden ser modificados por sus contratos de arrendamiento y sus leyes específicas de obligación contractual y reglas de construcción estatutaria, pero en general, los propietarios reciben el mismo trato, sean o no propietarios o propietarios privados.
