Responsabilidad de visitantes y locales en Maryland
Los accidentes ocurren y, en algunos casos, es posible que usted resulte herido en un incidente que tuvo lugar en la propiedad de otra persona. Los propietarios o poseedores de propiedad pueden ser responsables de sus lesiones, ya que generalmente son responsables del mantenimiento de su propiedad y de cualquier condición peligrosa que pueda encontrarse en esa propiedad según la teoría legal de responsabilidad local. Según la ley de Maryland, el propietario o poseedor de la propiedad tiene el deber hacia los visitantes de mantener las instalaciones libres de condiciones peligrosas o riesgosas. El estatus de visitante de Maryland generalmente se divide en cuatro categorías.
Categorías de estatus de visitante en Maryland
- Invitado aquellos que se encuentren en el local con el permiso del propietario o poseedor para un propósito relacionado con el negocio del propietario o poseedor, como por ejemplo un cliente en una tienda;
- Licenciatario por invitación: aquellos que se encuentren en el recinto como invitado social;
- Licenciatario desnudo: aquellos que se encuentran en las instalaciones con el permiso del propietario o poseedor pero para el propósito propio del licenciatario, como si una persona ingresa a una tienda o restaurante con el único propósito de usar el baño; y
- Intruso: aquellos que se encuentren en el recinto sin autorización.
El nivel de deber o cuidado que el propietario o poseedor debe a las personas que se encuentran en sus instalaciones varía para cada una de las cuatro categorías:
- Un propietario o poseedor tiene el deber de diligencia ordinaria hacia un invitado para mantener seguras las instalaciones.
- Un propietario o poseedor tiene el deber hacia un licenciatario mediante invitación de advertirle sobre condiciones peligrosas que el propietario o poseedor conoce pero que no se descubren fácilmente.
- Un propietario o poseedor sólo tiene el deber hacia un simple licenciatario de abstenerse de dañar intencionalmente o sin motivo al licenciatario o de crear nuevas fuentes de peligro sin advertir al licenciatario.
- Un propietario o poseedor no tiene ningún deber hacia un intruso excepto el de abstenerse de herir o atrapar al intruso intencionalmente o sin motivo.
Si su estatus de visitante es el de invitado, el dueño o poseedor de la propiedad tiene la obligación de mantener el local libre de peligros tales como líquidos derramados en el piso o pisos y escaleras rotos que sean conocidos o razonablemente deberían ser conocidos por el dueño o poseedor. . Si es titular de una licencia por invitación, el propietario o poseedor de la propiedad solo necesita advertirle sobre condiciones peligrosas en las instalaciones, por ejemplo, colocando un letrero que diga "Caída de hielo" o "Piso mojado". Si usted es un simple titular de licencia, el propietario o poseedor no necesita lastimarlo intencionalmente mientras esté en la propiedad ni crear nuevas condiciones peligrosas sin advertirle, como colocar un letrero de "Piso mojado" si el propietario o poseedor derrama un líquido en el piso. . Si usted es un intruso, el propietario o poseedor sólo debe abstenerse de herirlo o atraparlo intencionalmente.
También existe un requisito de notificación para reclamos por lesiones personales en Maryland. Sólo porque alguien resbalones y caídas, no significa automáticamente que exista responsabilidad. El propietario debe recibir notificación del defecto, peligro o condición peligrosa a tiempo para poder corregirlo.
Lesiones en la propiedad de otra persona en Maryland
Los resbalones y las caídas son la causa más común de reclamaciones por lesiones relacionadas con la responsabilidad de las instalaciones, aunque otras causas incluyen la caída de objetos, incendios, riesgos eléctricos o seguridad inadecuada. Las lesiones que pueden ocurrir mientras se encuentra en la propiedad de otra persona incluyen:
- Huesos rotos
- Lesiones de tejidos blandos.
- Lesiones de cuello, espalda y columna
- Traumatismos craneoencefálicos y traumáticos
- Quemaduras
- Electrocución
Las lesiones resultantes de accidentes en las instalaciones de otra persona pueden tener efectos de gran alcance, que incluyen no sólo gastos médicos, sino también discapacidad y dolor duraderos y pérdida de ingresos por falta de trabajo.
Presentar un reclamo de responsabilidad de locales en MD
Si resulta lesionado mientras se encuentra en la propiedad de otra persona, es posible que pueda solicitar una compensación por los daños sufridos a través de un reclamo de responsabilidad de las instalaciones. Al presentar un reclamo por responsabilidad de las instalaciones, es importante recopilar la mayor cantidad de información posible sobre las circunstancias que llevaron a su accidente, así como comprender cuál era su estado de visitante en el momento en que ocurrió el incidente. Eso determinará la responsabilidad del propietario y qué tipo de recuperación puede obtener. Presentar una demanda puede ser un proceso largo y complicado y es mejor que lo haga un abogado con experiencia en lesiones personales que pueda manejar los complicados procedimientos legales para que usted pueda concentrarse en recuperarse de sus lesiones.
