Responsabilidad de las instalaciones de Maryland para visitantes en propiedad privada

La propiedad privada se define como propiedad que no está abierta al público. Normalmente, la propiedad privada se refiere a la propiedad residencial que es el hogar de una persona o una propiedad utilizada como vivienda.

La responsabilidad de los visitantes en propiedades privadas en Maryland depende de las circunstancias que rodean el lugar donde ocurre la lesión. Si ha resultado lesionado como visitante en la propiedad privada de otra persona, es imperativo que consulte con un abogado experto tan pronto como sea posible.

Invitado invitado versus intruso

A un invitado se le suele denominar licenciatario. Este es un invitado social que es invitado a la casa de una persona para cualquier propósito. Un intruso es una persona que no se encuentra legalmente en las instalaciones. Además, si alguien resulta herido en las áreas privadas de un edificio público, probablemente sería un intruso.

Puede haber excepciones basadas en la edad de un niño en una propiedad. Sin embargo, eso depende de la edad del niño, su capacidad para conocer y comprender sus acciones, el tipo de propiedad involucrada, la naturaleza y el alcance de las lesiones y otros factores.

Por ejemplo, si el hijo de dos años de un vecino gatea y cae en una piscina, eso es diferente a un niño de 15 años que trepa la cerca del vecino en medio de la noche y se ahoga en una piscina. La importancia de la responsabilidad de las instalaciones para los visitantes en una propiedad privada en Maryland depende tanto de la situación como de la ubicación de la lesión en cuestión.

Responsabilidad del visitante

Por la defensa de negligencia contributiva y asunción de riesgo, las acciones de la persona perjudicada o del invitado social siempre se evalúan junto con los casos de responsabilidad del local.

Incluso si hay negligencia primaria por parte del propietario, si el investigador de los hechos determina que la persona lesionada causó o contribuyó a sus lesiones incluso dentro del uno por ciento, esa persona lesionada tiene prohibido recuperarse por completo. Esto es específico de los casos de responsabilidad de locales para visitantes en propiedades privadas en Maryland.

Negligencia contributiva

La mayor parte del país permite la negligencia comparativa, lo que significa que quien determina los hechos puede atribuir un porcentaje de negligencia al demandante, a la persona lesionada y al propietario de la propiedad. Los daños se prorratean en función del porcentaje de culpa de cada parte.

En Maryland, no existe negligencia comparativa; en cambio, es un estado de negligencia contributiva como Virginia y el Distrito de Columbia. La negligencia contributiva es esencialmente una proposición de todo o nada en el sentido de que si la persona lesionada tiene la culpa de alguna manera por su lesión o aprecia el riesgo que está asumiendo y aún así asume seguir adelante y resulta lesionada, la acción de la persona lesionada impide su recuperación.