Abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Maryland
Según lo define la ley de Maryland, la propiedad privada es propiedad no gubernamental. Se considera propiedad privada cualquier terreno de propiedad privada y no abierto al público. Hay tres tipos de visitantes a una propiedad privada: un invitado, un licenciatario y un intruso.
No hay diferencia en cuanto al deber general y los daños se calculan de la misma manera ya sea que una persona resulte lesionada en propiedad comercial o privada. Si ha resultado lesionado en propiedad privada debido a la acción o inacción negligente de otra persona, una abogado con experiencia en responsabilidad de locales de propiedad va a ayudar.
Derechos del dueño de la propiedad
El dueño de la propiedad no es responsable únicamente porque alguien se caiga o resulte herido en su propiedad. El propietario debe recibir notificación del defecto, peligro o condición insegura a tiempo para poder hacer algo al respecto o advertir al respecto.
Si es abierto y obvio, entonces la persona en la propiedad debe cumplir con el estándar de haberlo observado y evitado, si es posible. Si sucediera cualquiera de las situaciones, la persona lesionada debe comunicarse con un abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Maryland para que lo ayude con su caso.
Los propietarios privados deben mantener las instalaciones en condiciones seguras, libres de peligros conocidos. Los propietarios o arrendadores de propiedad privada deben operar bajo los mismos estándares.
Condición de la Propiedad
La condición de la propiedad debe mantenerse adecuadamente en condiciones seguras, libre de defectos conocidos, peligros o condiciones inseguras. El deber generalmente es el mismo independientemente del tipo de propiedad. Sin embargo, los detalles específicos de cómo se debe llevar a cabo ese deber pueden variar según la propiedad en sí.
Sistema comparativo de fallas
Maryland es un estado de negligencia contributiva que establece que si la persona en la propiedad tiene tan solo el uno por ciento de culpa, no podrá recuperarse. Negligencia comparativa significa que la persona que se encuentra en la propiedad recibe una compensación. Sin embargo, los abogados de responsabilidad de locales de propiedad privada de Maryland han visto que la compensación es menor según el porcentaje de culpa que se les atribuye.
Negligencia contributiva
La ley de negligencia contributiva en Maryland prohíbe a la persona en la propiedad recuperarse cuando ambas personas son encontradas culpables de propiedad privada.
Invitados
Un invitado es alguien que está invitado a estar en las instalaciones como miembro del público o con fines comerciales que se encuentran en las instalaciones. Están en la propiedad que no está abierta al público porque el propietario ha permitido la entrada a la persona.
Intrusos
Un intruso es aquel que se encuentra en la propiedad de otro sin permiso. Una propiedad puede ser considerada responsable por las lesiones sufridas por niños que entran ilegalmente en la propiedad de otra, si la lesión es causada por algo que pueda atraer al niño, es decir, una piscina sin protección.
Las acciones del visitante
En Maryland, la negligencia contributiva significa que si la persona en la propiedad es negligente en absoluto, se le prohíbe la recuperación. El propietario de la propiedad puede tener un 99 por ciento de culpa y la persona en la propiedad puede tener tan solo un uno por ciento de culpa y, de ser así, por ley se le prohibirá recuperar la propiedad. Si tiene más preguntas sobre una lesión que haya sufrido en propiedad privada, consulte de inmediato a un abogado especializado en responsabilidad de locales de propiedad privada de Maryland.
