Establecimiento de un caso de responsabilidad de las instalaciones de Maryland
Un caso de responsabilidad de locales en Maryland trata con el propietario de la propiedad y el deber que ese propietario debe hacia un invitado o licenciatario. El propietario de un inmueble tiene la obligación de mantener la propiedad en buen estado y de manera segura, adecuada para el propósito previsto de la misma.
Si existe una condición peligrosa en la propiedad, el propietario debe conocer la condición peligrosa y tener tiempo suficiente para resolverla. Si el propietario no toma las medidas necesarias, puede ser considerado responsable.
Si ha resultado lesionado debido a la negligencia de otra persona, es imperativo que consulte con un abogado para establecer un caso de responsabilidad de las instalaciones de Maryland. Un abogado con experiencia en responsabilidad de locales puede ayudar a preparar un reclamo para ayudar a recuperar cualquier daño al que pueda tener derecho.
Recopilación de pruebas
Al establecer un caso de responsabilidad de locales en Maryland, un abogado debe conocer todos los hechos y circunstancias sobre cómo llegó la persona a la propiedad o cómo ocurrió el incidente; ya sea un resbalón y caída o un tropiezo y caída o simplemente poder explicar el mecanismo de la lesión.
En ese momento, la persona lesionada debe poder proporcionar información clara sobre la propiedad de la propiedad para que el abogado pueda evaluar el reclamo basándose en las personas involucradas adecuadas.
Requisitos del examen
Los requisitos estándar de examen para un abogado al establecer un caso de responsabilidad de locales en Maryland son recopilar información sobre el tipo de propiedad involucrada, identificar las circunstancias por las cuales la persona lesionada llegó a la propiedad y determinar qué sucedió.
Una vez que el abogado comprende el tipo de propiedad culpable, como una tienda de comestibles, un restaurante, un condominio o una casa privada, puede evaluar lo que le sucedió a la persona en comparación con el deber que debe pagar el propietario.
Defensas potenciales
La estrategia de defensa más común para combatir el establecimiento de un caso de responsabilidad de locales en Maryland es la negligencia contributiva o la asunción de riesgo. La mayoría de los casos de responsabilidad de locales se derivan de algún tipo de caída, como un tropiezo y una caída en condiciones inseguras o un resbalón y una caída en un tipo de piso resbaladizo, mojado o inadecuado.
Negligencia contributiva
La defensa de negligencia contributiva o asunción de riesgo entra en juego en estos lugares públicos porque decenas, cientos o miles de personas atravesaron con seguridad el mismo espacio y no resultaron heridas.
Corresponde a la defensa de negligencia contributiva porque esta persona lesionada en particular no estaba vigilando adecuadamente ni estaba segura al atravesar este espacio en particular.
Asunción de riesgo
Lo mismo ocurre si una persona resbala y cae sobre la nieve o el hielo. En Maryland, el Tribunal de Apelaciones dictaminó que si una persona tiene otra entrada o salida segura a su apartamento pero elige salir donde sabe o debería saber que hay nieve o hielo y se resbala y cae sobre la nieve o el hielo, se considera que esa persona es negligente contributiva o asumió la responsabilidad riesgo de sufrir sus lesiones.
El simple hecho de que ocurra un incidente no significa que el propietario del inmueble tenga automáticamente la culpa. Hay muchas defensas.
Las defensas de negligencia contributiva o asunción de riesgo son muy sólidas al evaluar un reclamo y pueden ser los principales problemas al establecer un caso de responsabilidad de locales en Maryland.
Tipo de propiedad involucrada
Al establecer un caso de responsabilidad de locales en Maryland, el tipo de propiedad afecta el caso de responsabilidad de una persona porque el deber que debe pagar el propietario es diferente según el tipo de propiedad que posee.
Un terreno vacío tiene una función diferente a la de una vivienda. El propietario de una vivienda tiene un deber diferente hacia un invitado o un licenciatario que una tienda de comestibles. Una tienda de comestibles tiene obligaciones diferentes con los licenciatarios o invitados que un edificio de condominios con estacionamiento, piscina, área común u otras cosas similares.
El tipo de propiedad puede variar el deber que el propietario debe al licenciatario o al invitado, que debe establecerse al presentar un reclamo por responsabilidad de locales en Maryland.
