Abogado de responsabilidad de locales de propiedad comercial de Maryland
Una propiedad comercial generalmente se refiere a bienes inmuebles que pertenecen o son utilizados por una entidad comercial. La propiedad comercial se diferencia de la propiedad residencial en su diseño y función.
Si ha resultado lesionado en una propiedad comercial sin que sea culpa suya, es fundamental que consulte con un abogado especializado en responsabilidad de locales comerciales de Maryland lo antes posible. Un abogado con experiencia en responsabilidad de locales podrá ayudar a construir un caso para ayudar a maximizar su reclamo.
Requisitos de propiedad
El propietario de una propiedad comercial tiene el deber de garantizar que la propiedad se mantenga en condiciones razonables y seguras. Esto puede diferir según el tipo de propiedad involucrada.
Un restaurante o una tienda de comestibles pueden tener un deber hacia el público diferente al del propietario de un parque de diversiones o acuático. Por lo tanto, los requisitos son diferentes según el uso previsto de la propiedad. Para determinar cómo se aplica el caso específico de responsabilidad de locales al caso de un individuo, este debe consultar con un abogado especializado en responsabilidad de locales de propiedad comercial en Maryland lo antes posible.
Estatuto de limitaciones
En Maryland, hay un período de tres años. estatuto de limitaciones para un caso de responsabilidad de locales comerciales. Si el local es propiedad de una entidad estatal o del condado o de alguna otra entidad gubernamental, el estatuto de limitaciones puede ser diferente; o la reclamación puede ser requerida; o es posible que se requiera una disposición de notificación para ese tipo particular de reclamo.
Un abogado con experiencia en responsabilidad de locales de propiedad comercial de Maryland puede ayudar a una persona a determinar cómo se aplica el estatuto de limitaciones a su caso.
Determinación de responsabilidad
En los casos de responsabilidad de locales de propiedad comercial de Maryland, la persona lesionada primero debe establecer que el dueño de la propiedad es responsable de su lesión. Sólo entonces el jurado podrá revisar las acciones de la persona lesionada para determinar si es responsable. Hay un proceso de dos pasos para el demandante. Primero deben establecer la responsabilidad contra el propietario del inmueble y luego defenderse contra la defensa afirmativa de negligencia contributiva o asunción de riesgo.
Si la persona perjudicada no puede establecer la responsabilidad contra el propietario, su reclamación fracasa como cuestión de derecho. El jurado ni siquiera tiene que evaluar si la persona lesionada causó o contribuyó a su propia lesión.
Un abogado de responsabilidad de locales comerciales puede ayudar a una persona a revisar los hechos del caso. A lo largo del litigio, es probable que se encuentre la parte o partes adecuadas. A través del proceso de descubrimiento en un litigio, se tomarán declaraciones de las diversas partes conocidas, además de las que no son partes, de las cuales se puede obtener información sobre otros posibles demandados.
Posibles demandados de propiedad comercial
Un ejemplo de responsabilidad de locales que involucra una propiedad comercial es una tienda de comestibles. La tienda de comestibles puede arrendar la propiedad al propietario y/o la propiedad puede ser administrada por una empresa de administración de propiedades. Dependiendo de dónde ocurra el incidente se determinará cuál de los varios posibles acusados puede ser responsable. Los términos del arrendamiento probablemente controlarán la responsabilidad entre las partes.
Negligencia contributiva
Las acciones del visitante son siempre responsabilidad del visitante. Cuando el visitante es la persona lesionada, sus acciones siempre se evalúan porque Maryland es un estado de negligencia contributiva. Cuando la persona lesionada, como visitante, contribuyó de alguna manera a sus lesiones, un jurado puede considerarla negligente contributiva, lo que impide la recuperación como cuestión de derecho.
Si la persona lesionada estaba bebiendo alcohol mientras visitaba una propiedad privada, se debe realizar una evaluación para determinar si el consumo de alcohol causó o contribuyó de alguna manera al incidente que lesionó a la persona. Puede ser un factor importante a evaluar en profundidad en los casos de responsabilidad de locales de propiedad comercial en Maryland. Puede servir como una barrera completa para la recuperación.
Aspectos únicos de los reclamos de propiedad comercial
Los casos de responsabilidad de locales de propiedad comercial de Maryland compensan a la persona lesionada según la naturaleza y el alcance de su lesión. A pesar de que una lesión ocurre en una propiedad comercial, no hay garantía de que la persona lesionada pueda recuperar más o tener una recuperación mayor porque el demandado es una empresa o corporación.
En Maryland, los jurados son conscientes al emitir un veredicto. Los jurados exigen que el demandante cumpla con su carga de la prueba, con la letra exacta de la ley, y emiten el veredicto que consideran adecuado basándose en la evidencia que se correlaciona con la naturaleza y el alcance del daño. El jurado rara vez cambia un veredicto según el tipo de acusado involucrado.
Beneficio de un abogado
Las personas deben comprender que los casos de responsabilidad comercial pueden ser muy difíciles según el deber del propietario y otros factores que intervienen en ese reclamo individual. Cualquier persona lesionada debe consultar con un abogado especializado en responsabilidad de locales comerciales de Maryland que pueda ayudarlo con el proceso de reclamo.
