Anne Arundel Abogada de Responsabilidad de Instalaciones de Propiedad Privada
Según lo define la ley de Anne Arundel, la propiedad privada es cualquier cosa que no sea propiedad del estado o del condado, incluida una empresa. Los propietarios de propiedades privadas tienen un cierto deber de diligencia que deben cumplir con los visitantes. Esto significa que si un visitante sufre una lesión en las instalaciones del propietario, el visitante lesionado podría tener derecho a una compensación. Si resultó herido en la propiedad privada de otra persona o entidad, comuníquese con un abogado experimentado en responsabilidad de locales hoy. Un abogado experto en responsabilidad de locales de propiedad privada de Anne Arundel podría ayudarle a obtener la compensación que se merece.
Deber de cuidado hacia los visitantes
Un visitante de una propiedad en el contexto de la ley de responsabilidad de locales incluye invitados, invitados sociales y titulares de licencias. Un invitado podría ser un cliente en un lugar de negocios. Por ejemplo, una persona que compra en una tienda de comestibles se considerará invitada.
Un invitado social incluiría a una persona que fue invitada a la propiedad de alguien sin ningún propósito comercial. Un ejemplo de titular de una licencia sería alguien que pasa por una gasolinera sólo para pedir direcciones. Los propietarios tienen el mayor deber de diligencia hacia los visitantes y luego hacia los titulares de licencias. Un intruso es un individuo que se encuentra en una propiedad sin consentimiento.
Negligencia contributiva
Si el visitante de la propiedad resultó herido pero contribuyó a su propia lesión, entonces puede ser considerado responsable de su lesión y no el dueño de la propiedad. Por ejemplo, si una persona entra a una tienda y ve un letrero de piso mojado pero camina sobre el piso mojado y luego sufre un lesión por resbalón y caída, entonces serían considerados responsables del accidente.
Si una persona lesionada es culpable de su propia lesión de alguna manera, entonces existe una prohibición total de recuperación. Maryland es un estado de negligencia contributiva, lo que significa que cualquier grado de negligencia por parte de la persona lesionada le impide recuperar algo de sus lesiones. Consulte con un abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Anne Arundel para obtener más información sobre la ley de negligencia contributiva.
Condición del impacto de la propiedad en el caso
Si el estado del inmueble es muy malo, el propietario podría ser responsable de cualquier daño que se produzca como consecuencia de esa falta de mantenimiento. Existen algunas expectativas de los propietarios privados para garantizar la seguridad de los visitantes y residentes. Si el dueño de una propiedad tiene conocimiento de algún tipo de peligro y/o defecto en su casa que podría causar que alguien resulte herido, tiene la obligación de informarlo a otras personas. Por ejemplo, si un propietario tiene un azulejo suelto en su baño que podría provocar que alguien se resbale y caiga, el propietario tiene la obligación de advertir a las personas sobre el peligro.
¿El tipo de propiedad afecta el caso?
El tipo de propiedad afecta el desarrollo de un caso de responsabilidad de locales porque un individuo tendrá un seguro de propiedad o una póliza de seguro comercial. El seguro para propietarios de viviendas normalmente no ofrece tanto dinero como la póliza de seguro comercial de un complejo de apartamentos. Las pólizas de responsabilidad de complejos de apartamentos son mayores, lo que impacta el desarrollo del caso en términos de la posible recuperación de la persona lesionada.
Requisitos para arrendadores y propietarios en Anne Arundel
Los propietarios tienen la obligación de ejercer un cuidado razonable para mantener en condiciones seguras las partes de las instalaciones reservadas como áreas comunes para los inquilinos. Las áreas comunes de un edificio de apartamentos incluyen lugares en los que las personas entran y salen de la propiedad. El propietario tiene la obligación de garantizar que esas áreas sean seguras y estén libres de defectos y/o peligros que puedan dañar a cualquier persona en la propiedad. El inquilino dentro del apartamento tiene la misma obligación que un propietario privado de garantizar que sus huéspedes estén protegidos de cualquier defecto o condición peligrosa.
Llame a un abogado de responsabilidad de locales de propiedad privada de Anne Arundel
Si ha resultado lesionado en la propiedad privada de otra persona, busque hoy los servicios de un abogado de lesiones personales bien establecido. Un abogado experto en responsabilidad de locales de propiedad privada de Anne Arundel podría ayudarle a recuperar los daños y responsabilizar a la parte negligente. Llame hoy y programe una consulta.
