Pasó años construyendo un negocio inmobiliario del que puede estar orgulloso. Su sustento depende de su licencia inmobiliaria, pero ahora eso está amenazado por un procedimiento disciplinario. Puede ser conveniente trabajar con un abogado especializado en licencias de bienes raíces de Maryland para defender su licencia y su futuro profesional. Con años de experiencia ayudando a otros en su posición, un abogado defensor de licencia local Luchará con uñas y dientes para mantener su licencia y, por lo tanto, su negocio en funcionamiento.
Al igual que otros estados, Maryland regula los bienes raíces a través de una agencia administrativa. La Comisión tiene regulaciones extensas que todos los titulares de licencias deben cumplir o estar sujetos a disciplina. La siguiente es una lista no extensa de formas comunes en que los titulares de licencias pueden infringir las regulaciones de la Comisión:
Puede haber otras acciones que puedan instituir medidas disciplinarias. Debe tomarse esto muy en serio, porque perder su licencia le impide continuar trabajando en el sector inmobiliario.
El proceso disciplinario comienza cuando la Comisión recibe una queja ya sea de ella misma o de cualquier miembro del público. La denuncia debe realizarse por escrito y exponer los hechos que alegan la mala conducta. Luego, la Comisión revisaría la denuncia y, si fuera creíble, la remitiría a una investigación para verificar los hechos de la denuncia. Cualquier denuncia que no sea remitida para investigación será desestimada. Si después de la investigación hay motivos razonables para tomar medidas disciplinarias, la investigación conducirá a una audiencia.
Antes de que la comisión tome cualquier acción final, usted tiene derecho a una audiencia ante la junta de la comisión. También tiene derecho a que un abogado local de licencias de bienes raíces esté presente durante la audiencia. La audiencia comenzará ya sea que usted comparezca o no, por lo que lo mejor para usted es comparecer. La audiencia es similar a un juicio, pero una junta de la Comisión actúa como investigadora de hechos en lugar de un jurado. Esto significa que se presentan testigos y pruebas, así como argumentos de ambas partes. La decisión final se emite por escrito.
Puede apelar ante los tribunales judiciales estatales en caso de una decisión adversa. La Ley de Procedimiento Administrativo (“APA”) rige la apelación ante el tribunal estatal. Sin embargo, mientras la apelación esté pendiente, la decisión de la Comisión no será suspendida. Es decir, incluso si su licencia fue suspendida por error, seguirá suspendida durante el proceso de apelación.
Contrate hoy a un abogado defensor dedicado para tener la mejor oportunidad posible de evitar un fallo adverso ante la Comisión de Bienes Raíces. Su licencia y su futuro son demasiado importantes para dejarlos al azar. Contrate a un abogado especializado en licencias de bienes raíces en Maryland para que luche por su sustento. Llamar enseguida para empezar.
