La construcción es una industria enorme en el Distrito de Columbia y cada proyecto requerirá un contrato entre los trabajadores, la empresa contratista y el propietario, así como entre subcontratistas y subcontratistas. Una disputa sobre un contrato de construcción es una disputa sobre si las partes involucradas en la transacción cumplen o no los términos de su contrato. Se requiere que el contratado haya creado la estructura acordada y lo haya hecho dentro de las especificaciones establecidas al inicio del trabajo. Si una empresa constructora o un contratista individual no cumple con este acuerdo, es posible que se encuentre en incumplimiento de contrato, y es posible que deba contratar a un abogado especializado en disputas de contratos de construcción en DC para proteger sus intereses. Nuestro abogados litigantes civiles podría guiarle a través de este proceso.
Por lo general, los contratos de construcción tienen varias partes que tratan de dibujos técnicos y especificaciones creados por arquitectos o subcontratistas. Cada uno de estos profesionales debe considerarse experto en el campo para el que ha sido contratado, ya sea que realice trabajos de electricidad, albañilería, contratación general, vidriería o cualquier otra forma de construcción y edificación altamente específica. A menudo surgen dudas sobre si el contrato se entrega a tiempo y dentro del presupuesto previsto cuando se firmó el contrato transaccional.
Los contratos de construcción también suelen tratar con la cantidad de trabajadores/empleados involucrados, qué tipo de material se utilizará en el proyecto y cómo se deben instalar esos materiales. Pueden surgir disputas si se utilizó material incorrecto o se usó incorrectamente. Otro problema común es si el trabajo no cumplió con el plazo debido a problemas de disponibilidad de materiales o si los materiales cuestan más de lo esperado.
Si bien los materiales defectuosos no son necesariamente culpa del contratista, pueden ser responsables de algunos de los daños del propietario si hubieran detectado el defecto. En otras situaciones, es posible que el defecto solo haya sido causado por una instalación incorrecta o por trabajadores que desconocían el procedimiento adecuado para manipular ese material.
Normalmente, el contrato de las partes detalla todos los estándares aplicables al proyecto. Y en proyectos lo suficientemente grandes, normalmente utilizan contratos estándar para que todos sepan lo que significan los términos. Y la pregunta es si el desempeño fue consistente con los estándares establecidos en el acuerdo.
Lo más importante al discutir contratos y posibles incumplimientos de contrato sería lo que el contrato pedía explícitamente y si esos términos se cumplieron. La mayoría de los contratos de construcción tienen medidas de desempeño según las cuales un contratista debe cumplir hitos predeterminados en determinadas fechas. Deben alcanzar ciertos aspectos de la producción en la fecha prevista en el contrato, a menos que los términos y plazos hayan sido prorrogados mediante acuerdo. En algunos casos, es posible que se incumplan los plazos si un contratista no mantiene su flujo de caja y no paga a los subcontratistas por el trabajo esencial.
En todos estos casos, el propietario y su abogado local de disputas sobre contratos de construcción deben encontrar la cláusula del contrato que diga lo que la parte acordó hacer. Luego, un abogado podría investigar registros como recibos de sueldo, correos electrónicos, fotografías, dibujos y planos para determinar si el resultado se ajustaba o no a las especificaciones exigidas en el contrato.
Resolver exitosamente una disputa contractual requiere juntar todas esas piezas complejas y concentrarse en lo que exige el contrato, en qué se desviaron las partes del contrato y cuáles fueron los daños. Si tiene algún problema con el desempeño de un contratista de construcción, es posible que necesite un abogado dedicado a disputas de contratos de construcción en DC para revisar los términos de su acuerdo y representarlo legalmente. Al trabajar con un abogado, es posible que pueda responsabilizar al contratista de su acuerdo. Llame hoy para comenzar.
